Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 339 $

411 $ /м²

4OXsW

Площадь

64 м²

Спальни

Санни Дей 3

Бюджетное предложение в категории трехкомнатных квартир – апартамент в «Sunny Day 3» за 22 500 Евро. Общая площадь - 64 кв.м. Жилье состоит из объединенной с кухонной зоной гостиной, двух спален, санузла, террасы с видом на бассейн и горы.

«Санни Дей 3» построен в 900 м от моря в Солнечном береге. На озелененной территории есть детская площадка, бассейн, джакузи, кафе, охраняемый парковка.

Здание без лифта. Апартамент расположен на втором этаже. Получен Акт 16. Годовая такса обслуживания фиксированная - 480 евро в год. Отдельные счетчики на электричество и воду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).