Квартира 126 м² в Солнечном Береге, Болгария

181 472 $

1 440 $ /м²

4OYAF

Площадь

126 м²

Спальни

Пентхаус в Изида Палас 2

Предложение премиум-уровня для клиентов АН Болгарский Дом! В невероятно эстетичном апартаментном комплексе Изида Палас 2, новом и построенном по актуальным технологиям, открыта продажа люксового пентхауса площадью 108,07 кв. м. Поистине шикарная квартира, оформленная в венецианском стиле, расположена на четвертом этаже. Нижний уровень составляет прихожая, большая столовая с кухней, спальня, две террасы и санузел; второй – спальня, ванная комната, гардеробная и большая открытая терраса с видом на окрестности. Стоимость – 160 000 евро.

Собственникам недвижимости в Изида Палас 2 доступно невероятное количество различных удобств и звеньев тщательно продуманной инфраструктуры. Работает несколько зон для отдыха с барбекю и фонтанами, в прилегающем к комплексу парке есть теннисный корт и поле для игры в футбол. Также на территории принимает гостей массажный салон, СПА-центр, внутренний бассейн, а для малышей организована большая игровая площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

181 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).