Квартира 218 м² в Солнечном Береге, Болгария

166 574 $

764 $ /м²

4OYND

Площадь

218 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Хармони Сьюитс 2

С радостью представляем вам новый объект в Солнечном береге! Это – абсолютный эксклюзив каталога, шикарная и изысканная трехкомнатная квартира в апартаментном комплексе Хармони Сьюитс 2. Уникальный дизайнерский проект, штучная авторская мебель, поразительная площадь в 218 кв. м. и большая терраса, с которой открывается вид на прилегающие городские окрестности – все это великолепие уже готово перейти в распоряжение новых владельцев. Квартира продается с текущим интерьерным оснащением – уникальный и полный мебельно-технический пакет включен в стоимость. Шестой этаж, в здании работает современный лифт.

Хармони Сьюитс 2 – это одна из фаз семейства отелей, построенных в развитом и активном районе курорта Солнечный берег. Элитный жилой комплекс находится в полукилометре от побережья, его территория и внутреннее пространство – эталонный пример того, насколько застройщик может озаботиться комфортом проживающих. Большая зеленая зона для прогулок, итальянские комплектующие и материалы, лобби, большой бассейн, ресторан, фитнес-зал, игровая площадка, открытое джакузи, подземный паркинг и охрана – здесь предусмотрено все.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

166 574 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 574 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).