Квартира 118 м² в Солнечном Береге, Болгария

156 763 $

1 328 $ /м²

4OZQv

Площадь

118 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Венера Палас

Объект люкс-класса в Солнечном берегу от АН Болгарский Дом! Квартира с двумя спальнями, параметры которой закрывают абсолютно все потребности и при ПМЖ, и при сезонном размещении. Встречайте – апартамент в ЖК Венера Палас! Это – мезонет, двухуровневая квартира площадью 118 кв. метров. Первый этаж: гостиная с камином, кухня со встроенной бытовой техникой и отдельный выход в частный дворик с калиткой к бассейну. Н автором – две спальни с окнами, выходящими во двор. Два санузла – по одному на каждом этаже. Качественная мебель включена в предложение, под ключ – это прекрасная возможность приобрести уютную квартиру в курортном городе Солнечный берег.

Венера Палас – премиальный сегмент апартаментных комплексов с собственной развитой инфраструктурой. Отличное расположение возле парка, на второй линии и в десяти минутах ходьбы от моря. Здесь вы найдете богатый выбор удобств и для себя, и для всей семьи: кафе, паркинг, игровой городок для детей, сад с беседками, фитнес, оздоровительный центр и многое другое. Идеальное сочетание природного ландшафта и близости городской инфраструктуры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

156 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).