Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

162 826 $

1 915 $ /м²

4OZJw

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Свит Хоум 7

Стильная недвижимость для ПМЖ в Солнечном береге! Открываем показы и продажу квартиры с двумя спальнями в ЖК Свит Хоум 7, одной из самых новых фаз курортного семейства. Апартамент с безупречным и актуальным дизайном интерьера, комплексным оснащением и отличной планировкой с двумя санузлами и отдельными спальными комнатами. В каждой установлен кондиционер, в санузел есть стиральная машина и бойлер, функциональная кухня оборудована встроенное техникой (холодильник, микроволновка, духовка). Зона прихожей отделена от общего жилого пространства коридором. Шестой этаж, 85 кв. м., данная недвижимость продается под ключ.

В ЖК Свит Хоум 7 вы найдете множество удобств и услуг, которые сделают проживание или отдых жизнь еще более комфортными и уютными. К услугам жильцов открытый бассейн, фитнес-центр, СПА-центр, детская игровая площадка, парковка и многое другое. Кроме того, комплекс возведен в тихом и спокойном районе, вдали от шума и суеты городской жизни, но в тоже время с легким доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Рядом находятся кафе, рестораны, магазины, банки и многое другое. До пляжа полкилометра, годовая такса равна 1000 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

162 826 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).