Квартира 179 м² в Солнечном Береге, Болгария

153 895 $

859 $ /м²

4OYCZ

Площадь

179 м²

Спальни

Пентхаус в Менада Дюн Резидентс

Внимание, шикарное предложение премиум-класса, которое агенты АН Болгарский Дом подготовили для вас! В апартаментном комплексе Менада Дюн Резидентс, который построен на первой береговой линии Солнечного берега, открыта продажа пентхауса! Апартамент, который расположен на шестом этаже, - это стильное и со вкусом благоустроенное пространство в 179,11 кв. м. В распоряжении новых собственников: великолепная гостиная-столовая с полноценной кухней, изысканные спальни, два санузла, а также доступ на открытую площадку на крыше с джакузи. Из окон квартиры открывается восхитительный обзор городского залива. Продажа осуществляется в состоянии «под ключ» - все оснащение переходит во владение новых собственников.

На территории Dune Residence есть красивый сад, рядом – множество магазинов, ресторанов и развлекательных локаций. Есть паркинг, до топового побережья Какао – 15 минут пешком (750 метров), до ближайшего городского пляжа – всего 200 метров. Такса коммунальной поддержки – 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

153 895 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).