Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

129 910 $

1 584 $ /м²

4OZGW

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вип Зона

Трехкомнатный апартамент на второй линии курортного города Солнечный берег от АН Болгарский Дом! С сегодняшнего дня в продаже обустроенная квартира, в которую вы сможете заселиться сразу же после сделки – с высоким рентным потенциалом и прекрасными условиями для ПМЖ. Пятый этаж (есть лифт). Современная планировка и достаточная площадь в 82 кв. м. Проект предусматривает два санузла и гардеробную в одной из спален – прекрасное практичное решение.

ЖК Вип Зона – отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость, в которой будет одинаково комфортно и в течение курортного сезона, и в холодные поры года. Отлично выстроенная инфраструктура закрывает большую часть потребностей: СПА, магазин, ресторан, бар, стоянка для авто, бассейн и прочее. В районе поблизости работают супермаркеты, есть развлечения и типовые городские удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

129 910 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 910 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).