Квартира 94 м² в Солнечном Береге, Болгария

117 192 $

1 246 $ /м²

4OY6K

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Венера Палас

Предложение-эксклюзив от компании Болгарский Дом! Вашему вниманию предлагается прекрасный апартамент с двумя спальнями, из окон которого открывается вид на бассейн и море. Квартира находится на втором фактическом (над партером) этаже. Его общая площадь – 94,12 кв. м, из которых жилая – 80,93 кв. м. Просторная прихожая, зал с большой и функциональной кухней, две автономных спальни, два санузла – все помещения полностью оснащены техникой и мебелью. Есть два балкона. В оглашенную цену включены все удобства – апартамент готов к проведению сделки.

Венера Палас заслуженно считается образцовым апарт-комплексом на Солнечном берегу. Масштабный, эстетичный и комфортабельный отель предлагает собственникам отдых у бассейна, в большом спортивном центре или в СПА. Стилистика венецианской эпохи, высокий уровень сервиса и всего 200 метров до моря – отличное решение для инвестиции в свой комфорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 192 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).