Квартира 168 м² в Сарафове, Болгария

398 174 $

2 370 $ /м²

4OZN7

Площадь

168 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Новая трехкомнатная квартира с чистовым ремонтом и видом на море в Сарафово! Жилье на первой береговой линии, в пятидесяти метрах от моря, я новом ЖК Бургас Бич Резорт 2. Первый этаж, 168 кв. м. В квартире две ванных комнаты, вместительная кладовая, а также отдельное помещение с выходом с террасы. Предложение от застройщика индивидуально для будущих собственников данного апартамента: гараж стоимостью от 23 тыс. евро.

Жилой комплекс Бургас Бич Резорт 2 – самый новый ЖК в этой части побережья. Уникальное расположение в зеленой зоне на первой линии квартала Сарафово, целостная внутренняя инфраструктура, доступная такса поддержки, равна 12 евро, высокое качество строительства делают его прекрасной локацией для инвестиций в свой комфорт и рентный бизнес. На охраняемой и очень просторной (7 кв. км) территории есть ресторан, кафе, бассейн, автостоянка открытого типа и гаражи. Красивое озеленение, местность в климатически благоприятной зоне.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

398 174 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (398 174 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).