Квартира 207 м² в Сарафове, Болгария

306 926 $

1 482 $ /м²

4OZ3e

Площадь

207 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лас Брисас

Недвижимость с панорамой моря, которая не имеет равных по степени восхищения! Новое предложение в Сарафово от Болгарского Дома – роскошный трехкомнатный апартамент с поразительной площадью в 207 м. кв. Квартира расположена в ультрасовременном комплексе Лас Брисас, на третьем этаже. Стильный интерьер в цене, также в стоимость недвижимости включено место в подземном паркинге.

Лас Брисас – это круглогодичный жилищный комплекс закрытого типа, безопасность в котором усовершенствована за счет чиповой системы и усиленной охраны. Обратите внимание на беспрецедентно низкую таксу коммунального обслуживания – 4,5 евро за 1 кв. м. ЖК расположен в красивом и зеленом районе с ближайшими удобствами и всего в ста метрах от моря. Есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

306 926 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (306 926 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).