Квартира 138 м² в Сарафове, Болгария

292 563 $

2 120 $ /м²

4OZN3

Площадь

138 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Премиальная недвижимость в 50 метрах от моря, на первой линии квартала Сарафово! В ЖК Бургас Бич Резорт 2 продается трехкомнатная квартира: новая, с качественно выполненным ремонтом и красивым видом на море. Апартамент на четвертом этаже, площадь – 138 кв. м. Планировкой предусмотрено два санузла, есть труба для установки камина, жилье готово к интерьерному оформлению. К приобретению также доступно парковочное место (стоимость – 8000 евро) и гараж.

В 2022 году была завершена новая фаза жилого комплекса Бургас Бич Резорт 2 (получен Акт 16), которая стала гармоничным синтезом городского и курортного жилья. Расположенный на первой линии в прекрасном квартале Сарафово, жилой комплекс раскинулся на огромной территории в 7 000 квадратных метров. Здесь вы найдете разнообразные возможности для семейного отдыха: детский бассейн, игровую площадку, уютное бистро и роскошный ресторан. Помимо этого, в вашем распоряжении тренажерный зал, спортивная площадка и комфортабельные парковочные места, также есть гаражи, о приобретении которых следует уточнить у вашего агента.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

292 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).