Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Сарафово

Квартира

Квартира 128 м² в Сарафове, Болгария

142 103 $

1 110 $ /м²

4OXeO

Площадь

128 м²

Спальни

Санта Круз

Шикарная трехкомнатная квартира с панорамным видом на море на первой линии.

Апартамент расположен в комплексе «Санта Круз» в районе г.Бургаса Сарафово и состоит из двух спален, гостиной, отдельной кухни, балкона, двух санузлов.

Преимущества:

- фронтальный вид море

- первая линия

- плодовый сад у дома

- безопасность, уют, комфорт

- парковка

- мебель и бытовая техника класса „люкс”

- собственный пляж (обслуживание, уборка, охрана), шезлонг, зонт

- вся инфраструктура комплексов „Атлантис” в расположении владельцев.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

142 103 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).