Квартира 104 м² в Равде, Болгария

92 367 $

888 $ /м²

4OYxM

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Равде

Квартира с видом на море в жилом фонде города Равда! Продается трехкомнатный апартамент квадратурой 104 м. кв., расположенный на четвертом (предпоследнем жилом) этаже дома. Окна недвижимости выходят на Черное море, а все пространство стильно обустроено. Агенты обращают ваше внимание: в обозначенную цену включено паркоместо в подземном гараже. Такса за обслуживание общих частей не взимается.

Дом находится в четверти километра (примерно три минуты ходьбы) от пляжа и на расстоянии десяти минут прогулки от центра города. Район современный, с развитой инфраструктурой и при этом достаточно тихий и спокойный. В доме есть подземный гараж, пространство охраняется: есть контроль доступа. Двор озеленен, красивое пространство.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 367 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).