Квартира 85 м² в Равде, Болгария

86 074 $

1 012 $ /м²

4OX3m

Площадь

85 м²

Спальни

Равда Бич

Предлагаются просторные трехкомнатные квартиры в Равде от застройщика всего в 40 м от моря! Район находится всего в 5 км от Солнечного берега и в 3 км от Несебра.

Уютное четырехэтажное здание состоит из 20 апартаментов класса люкс. На территории комплекса есть бассейн, аллеи и озеленение, поддержка территории. Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района.

Характеристики: коридоры, лестницы, пол – итальянский керамогранит, перила на лестнице – металлические или деревянные, стены и потолки – штукатурка, гипсовая шпаклевка, латексная краска, лестничное осветление – сенсорное и стеклянные плафоны, аварийное осветление; домофонная система, окна - PVC рамы, стеклопакет; входная дверь с автоматическим замком; межкомнатные двери – цельная древесина с дорогим изразцом.

Апартаменты сдаются полностью завершенными, готовыми "под ключ", с оборудованной душкабиной и бойлером,сантехникой и аксессуарами ванной комнатой, с установленным кондиционером в каждой комнате.

Годовая такса поддержки - 8 Евро за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 074 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 40

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).