Квартира 99 м² в Равде, Болгария

52 141 $

526 $ /м²

4OYbQ

Площадь

99 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Равда

Трехкомнатная квартира в жилом доме в Равде – выгодное предложение с отличным расположением! Недвижимость находится недалеко от античного города Несебр и таких комплексов, как Одиссей, Рич 1 и Несебр Сол. Общая площадь – 99 кв.м., первый (партерный) этаж. Квартира продается в готовом для проживания состоянии, с мебелью и техникой. Прекрасный вариант как для спокойного, комфортного летнего отдыха, так и для постоянного проживания вдали от шумных курортов. Планировка выглядит следующим образом: прихожая, большая гостиная с оборудованной кухней, две изолированные спальни, ванная комната, туалет.

Из гостиной есть выход на озелененную территорию, где можно достроить летнюю террасу площадью около 20 кв.м. – одна секция уже готова. На ухоженной территории есть бассейн с лежаками и зона для барбекю. В непосредственной близости есть все основные объекты инфраструктуры, до пляжа можно добраться пешком всего за 10 минут. Низкая плата за обслуживание – 150 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).