Квартира 67 м² в Равде, Болгария

49 122 $

733 $ /м²

4OY2a

Площадь

67 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лайфстайл

В Равде, в третьем корпусе комплекса Лайфстайл, поступила в продажу совершенно новая трехкомнатная квартира площадью 67,45 кв. м. Светлая и теплая, она расположена около южного городского пляжа. Выполнен качественный, интересный ремонт, планировка предполагает возможность монтажа перегородки между гостиной и спальней. В санузле установлена новая сантехника. Третий этаж пятиэтажного здания, продажа без мебели, стоимость – 42 000 евро.

Комплекс построен всего в 4 минутах ходьбы от пляжа, на территории есть бассейн и зона барбекю, небольшая зеленая зона располагает к неспешным прогулкам. Разрешено проживание с домашними питомцами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 122 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).