Квартира 89 м² в Равде, Болгария

47 395 $

532 $ /м²

4OY8a

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Рутланд Бич

В Равде, всего в пяти минутах ходьбы от чистого и пологого пляжа, поступила в продажу просторная квартира с двумя спальнями. Апартамент находится в первой фазе комплекса Рутланд Бич, и продается не только с полноценным, но и современным мебельно-техническим оснащением. Как и во всех других квартирах комплекса, в данном апартаменте очень удобная планировка – есть отдельная ниша, в которую помещена функциональная кухня. В спальне большая кровать и шкаф, с балкона открывается вид на зеленые окрестности.

Апарт-отель построен всего в десяти минутах ходьбы от центральной части курорта. Его инфраструктурное наполнение более чем конкурентоспособно: на территории работает кафе-бар и национальный ресторан, есть безопасная игровая площадка для малышей, парковка и эстетичный ландшафт, адаптированный для прогулок. До чистого и широкого пляжа – пять минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).