Квартира 90 м² в Равде, Болгария

44 846 $

498 $ /м²

4OXw9

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Rutland Bay

Предлагаем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в жилом комплексе Rutland Bay. Дом расположен на в 150 м от моря. Общая площадь - 90,10 кв.м. Квартира двухуровневая, типа мезонет.

Первый уровень: 35,24 кв.м — гостиная, кухня, санузел, лоджия.

Второй уровень: 43, 93 кв.м — 2 спальни, санузел, лоджия.

Жилая площадь: 54,00 кв.м. — 3 жилые комнаты (17,1+18,4+18,5 кв.м).
Кухня — 12,2 кв.м. совмещена с гостиной 18,5 кв.м.

Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. На первом этаже - прачечная.

Инфраструктура: продукты, кафе, спорткомплекс, бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 846 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 846 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).