Квартира 70 м² в Равде, Болгария

44 417 $

634 $ /м²

4OYF0

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мелия 5

С удовольствием представляем вашему вниманию отличную новинку каталога АН Болгарский Дом! На четвертом этаже апартаментного комплекса Мелия 5 открыта продажа очень уютной и прекрасно благоустроенной квартиры с двумя изолированными спальнями. Компактная и эргономичная, она предлагается к продаже без мебельного и технического оснащения, но с качественным современным ремонтом. Обустроено два санузла с системой «теплый пол», общая площадь апартамента – 69,69 кв. м. В планировку включены два балкона.

Мелия – это отель-бутик, построенный в очень живописном курортном поселке Равда. Эстетичный, безопасный и охраняемый, он позволяет с комфортом отдыхать всей семье. Инфраструктура комплекса представлена: рестораном с прекрасной летней террасой, бассейн с зонами для загара и водными аттракционами, СПА- и фитнес-центр, паркинг (подземный) и зеленый ландшафт с прогулочными аллейками. Поддержка и обслуживание осуществляются в круглосуточном режиме, есть Акт 16.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).