Квартира 85 м² в Равде, Болгария

172 366 $

2 027 $ /м²

4OZKc

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Элитония Гарденс 3

Де-люксовое предложение от АН Болгарский Дом! В продаже трехкомнатная квартира в Равде, в спокойной части города и в семистах метрах от моря! Квартира метражом 85 кв. м. продается в ЖК Элитония Гарденс 3 и расположена на пятом этаже. Планировкой предусмотрено два санузла, и это отличный бонус для семей с детьми. От собственников вам переходит стильно оформленный, безупречный интерьер со встроенной техникой, качественной мебелью и предметами быта (посудомоечная, стиральная машина, встроенные духовка, холодильник и микроволновка). Огромная терраса открывает невероятную панораму окрестностей и подойдет для организации зоны отдыха (есть место для шатра, шезлонгов, зоны барбекю).

ЖК Элитония Гарденс 3 находится всего в семистах метрах от моря и пляжа Олимпийский резерв в Равде. На территории есть зона отдыха с бассейнами для взрослых и детей, игровой площадкой, озелененными аллеями, фонтанами, беседками и шатрами. Также есть СПА-центр, круглый год в комплексе работает детский центр с учителями и аниматорами, клуб отдыха с бильярдом, шахматами и настольным теннисом, спортивный зал и часовня. Премиальный вариант Южного побережья по отличной цене! Такса – 7 евро, уточняйте подробности и заказывайте осмотры у своего агента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

172 366 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (172 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).