Квартира 93 м² в Поморих, Болгария

70 558 $

758 $ /м²

4OXqw

Площадь

93 м²

Спальни

Сансет Резорт

Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Сансет Резорт» в известном своими грязелечебницами городе Поморие. На территории есть четыре открытых бассейна, большой СПА-салон с внутренним бассейном, боулинг-клуб, ресепшн, сад, ресторан и бар, парковка. Такса поддержки составляет 15 евро за 1 кв.м. площади.

В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, новый аквапарк, всевозможные водные развлечения.

Апартамент с двумя спальнями общей площадью 93 кв.м. расположен на восьмом этаже.

Неоспоримые преимущества данного предложения:

- абсолютная первая линия

- премиум-класс апарт-отеля

- инвестиционный потенциал недвижимости, так как отель пользуется популярностью у туристов и может приносить хороший доход от сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 558 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 558 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).