Квартира 128 м² в Поморих, Болгария

68 726 $

536 $ /м²

4OYbU

Площадь

128 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Резорт

Топовая цена на новый объект в Поморие! Вашему вниманию – обустроенная трехкомнатная квартира с видом на море, на первой линии. Апартамент расположен в изысканном жилищном комплексе Сансет Резорт, на первом партерном этаже. Площадь квартиры – 128 кв. м., с юго-восточным расположением. В квартире высокие потолки (свыше трех метров), отдельная от жилого пространства кухня. Все комнаты меблированы, есть техника – продажа под ключ. Пакет документов к сделке готов.

За счет расположения на первом этаже, у будущих собственников есть возможность пользоваться отдельным входом – через террасу. Недвижимость находится в тихой части территории, в корпусе Бета. Управляющая компания гарантирует сдачу жилья в сезон в случае желания владельцев провести рентную сделку.

Сансет Резорт – масштабный апарт-отель с пять бассейнами, несколькими ресторанами, СПА-комплексом, парковыми аллеями для прогулок и развлечениями для детей. Круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 726 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).