Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

68 245 $

842 $ /м²

4OXy3

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент Sunset Resort

Новое предложение! В Поморие продается роскошная трехкомнатная квартира в комплексе класса люкс Сансет Ресорт. Недвижимость находится на первой линии, ее площадь 81 кв. м. В числе преимуществ – расположение на третьем этаже корпуса «Етта», в архитектуре которого не использован гипсокартон, а высота потолков – 3,2 метра. Функциональная планировка апартамента из гостиной, двух спален и просторного санузла включает современную меблировку, произведены ремонтные работы, заменено ковровое покрытие, текстиль на окнах, покрашены стены и приобретены новые матрасы для спальни. Окна выходят на парковую зону, есть балкон.

В распоряжении собственников открытые бассейны, цветочные насаждения, кафе-бары, рестораны, оздоровительный центр, боулинг и многое другое. Поблизости есть винодельня, магазины, банки и аптеки. Цена — 59000 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 245 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).