Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

65 550 $

809 $ /м²

4OX9i

Площадь

81 м²

Спальни

Марина Холидей Клаб

Предлагаем Вашему
вниманию полностью меблированную трехкомнатную квартиру в роскошном комплексе
на первой линии.

Для
получения полноценного отдыха собственники недвижимости могут воспользоваться
услугами ресторана, лобби-бара, ирландского бара, банка, конференц-зала,
плавательного бассейна для детей и взрослых, летнего бара около бассейна,
детского клуба, мини-площадки для гольфа, магазинов, медицинского центра,
центра красоты, фитнес и СПА-центра, прачечной и подземной парковки,
круглогодичная охрана.

Апартамент состоит из коридора, кухни со
столовой, гостиной, двух спален, ванной и балкона.

Гостиная и спальни – ламинат на полу, стены окрашены латексной краской;

Кухонный угол - керамическая плитка на полу, встроенная
кухня;

Прихожая
- керамическая плитка на полу, стены окрашены латексной краской;

Ванная и туалет - керамическая плитка на полу, стены выложены кафелем;

Балкон - на полу керамическая плитка, стены покрыты минеральной штукатуркой;

Внутренние двери - МДФ и стеклянные;

Кондиционер;

Алюминиевая рама, противомоскитная сетка;

Проведены кабели для интернета, кабельного ТВ и телефона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).