Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

62 850 $

775 $ /м²

4OYuU

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Резорт

Новинка в Помории, которую многие так долго ждали – трехкомнатная квартира в Сансет Резорт. Апартамент находится в тихой части комплекса, в привилегированном корпусе «ЕТА». Сделан качественный капительный ремонт, новый текстиль, матрасы и другие предметы интерьера и быта. Пятый этаж, площадь – 81 м. кв. Высота потолков 3,2 метра. В санузле ванна и душ, кухня со столовой отдельные.

Корпус «ЕТА» построен без использования гипсокартонных конструкций, с роскошным интерьером общих частей. Сам ЖК Сансет Резорт – это одно из лучших мест в Помории, в котором отдых в сезон будет по умолчанию удачным.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 850 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).