Квартира 85 м² в Поморих, Болгария

60 369 $

710 $ /м²

4OZB6

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Холидей

Отличная цена! В жилом комплексе Марина Холидей, расположенном в тихой и лишенной туристической суеты части Помория, к показам готова квартира с двумя санузлами и двумя спальнями, окна которой выходят во внутренний двор. Жилье на первом этаже, его площадь – 85 кв. м. Продажа с мебельным оснащением, уже включенным в стоимость (интерьер в хорошем состоянии). Терраса с собственным выходом на территорию. Подземная кладовка включена в цену!

Комплекс Марина Холидей закрытого типа, его территория круглосуточно охраняется. Очень простой доступ к пляжу (вторая линия). Приятно оформленная территория включает полноценный спектр услуг: бар, бассейн, паркинг, для детей есть площадка. Рядом – рестораны, бытовые и продуктовые магазины, сто метров до морского берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 369 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).