Квартира 152 м² в Поморих, Болгария

490 930 $

3 229 $ /м²

4OZR4

Площадь

152 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Маджестик Си Виллидж

Курортная недвижимость в Болгарии, на 100% отвечающая запросам соискателей, ценящих безусловный комфорт, простор и близость к пляжу! Предлагаем к рассмотрению трехкомнатную квартиру-мезонет в курортном городе Поморие на берегу Черного моря. Общий метраж двухуровневого апартамента составляет 152 кв. м., это стильное пространство с большой гостиной формата опен-спейс, эркерными окнами, отдельным выходом во двор и большими террасами, благодаря которым создано несколько зон отдыха для созерцания за морской гладью. Спальни отдельные и расположены на втором этаже, удобная планировка с коридором, качественные мебель, текстиль и техника составляют классический и удобный интерьер, который входит в цену.

ЖК расположен буквально в пятидесяти метрах от моря, которым можно наслаждаться практически со всей прилегающей территории. К вашим услугам большой бассейн, элегантный ресторан, игровая площадка для детей, лобби, паркинг и другие удобства. Такса – 12 евро, комплекс окружен зеленым пространством без плотной застройки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

490 930 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (490 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).