Квартира 74 м² в Поморих, Болгария

46 638 $

630 $ /м²

4OXuU

Площадь

74 м²

Спальни

Апартаменты с двумя спальнями в жилом квартале

Чудесный вариант для постоянного проживания в Болгарии — компактная трехкомнатная квартира в жилом доме в Поморие. Здание без таксы поддержки, в подъезде есть лифт.

Жилье продается готовым к проживанию: полный комплект мебели и бытовой техники (большой холодильник, микроволновая печь, чайник, стиральная машина, плита).

Город Поморие известен своими грязелечебницами и по праву считается лучшим бальнеологическим курортом Болгарии. Близость к аэропорту и большому областному центру Бургасу делает его перспективным и динамично развивающимся курортом. Центральная аллея с ресторанами и магазинами является приятным местом для прогулок и вечернего променада. Аквапарк — лучшее место для желающих активно провести отпуск. Исторические памятники, монастырь и музей соли — также яркие достопримечательности, заслуживающие внимания туристов и жителей городка.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 638 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).