Квартира 118 м² в Поморих, Болгария

324 625 $

2 751 $ /м²

4OXTA

Площадь

118 м²

Спальни

Пенелопа Палас

Акция! Цена снижена!
Продажа трехкомнатной квартиры от застройщика в элитном комплексе «Пенелопа Палас» в Поморие. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и просторной лоджии. Апартамент обставлен современной мебелью.
Дополнительный сервис для собственников: бассейн с видом на море, ресторан, торговый центр, СПА, фитнес, паркинг и охрана.
Схема оплаты:
- 2 000 Евро (депозит)
- 137 862 Евро (в течение 20 дней после подписания предварительного договора)
- 137 862 Евро (в течение 18 месяцев, без удорожания).
Такса поддержки составляет 1 418 Евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

324 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (324 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).