Квартира 99 м² в Обзоре, Болгария

107 048 $

1 081 $ /м²

4OZ1p

Площадь

99 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Обзор Бич Резорт

Квартира из обновленного фонда готовых к заселению объектов с красивейшей морской панорамой из окон от компании Болгарский Дом! Начиная с сегодняшнего дня к сделке готов апартамент в Обзор Бич Резорт, комплексе, который максимально близко расположен к морскому берегу. Это – трехкомнатная квартира, площадь которой равна 99 м. кв., и которая расположена на первом этаже. Стильный современный дизайн интерьера будто с обложки глянца входит в цену. С большой террасы открывается красивейший обзор побережья.

Комплекс Обзор Бич Резорт – премиальное место для круглогодичного проживания и достойного отдыха в сезон. Здесь прекрасно развита инфраструктура, а частная пляжная зона, оборудованная для жильцов, позволяет отдыхать с удобством.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 048 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).