Квартира 98 м² в Обзоре, Болгария

85 384 $

871 $ /м²

4OYLS

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аквамарин

Вашему вниманию – новый объект недвижимости в Обзоре! К продаже предлагается квартира с двумя изолированными спальнями, расположенная в комплексе Аквамарин. Стильный, ухоженный, с полным комплектом техники и мебели апартамент – все благоустройство входит в стоимость. Из больших панорамных окон и балкона открывается вид на море, общая площадь – 98 кв. м., третий этаж. К сделке подготовлен пакет документов.

Апартаментный комплекс Аквамарин построен в ста метрах от побережья. Его стильная средиземноморская архитектура в полной мере дополняется исчерпывающим списком удобств: помимо сезонного бассейна функционирует крупный тренажерный зал, есть сад с принадлежностями для барбекю, бесплатными для собственников. Работает лобби-бар, есть ресторан с интернациональным и болгарским меню. Организована бесплатная автостоянка, есть доступ к беспроводному интернету. В радиусе нескольких минут ходьбы работают рестораны и магазины, до пляжа – одна минута пути.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 384 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).