Квартира 85 м² в Джурашевичах, Черногория

62 139 $

731 $ /м²

4OXhi

Площадь

85 м²

Спальни

Обзор Бич Резорт

Предлагаем вашему вниманию трехкомнатную квартиру в спокойном районе Обзора, где каждое утро, открыв окно, вы будете слышать шум ветра и прибрежных волн.

Апартамент общей площадью 85 кв.м. На террасе сделана небольшая зона отдыха и открывается великолепный вид на море. Недавно был сделан ремонт. Есть вся необходимая мебель и техника. Это позволит вам заехать и жить сразу же после покупки.

Квартира расположена в "Обзор Бич Резорт". На охраняемой территории комплекса есть все, что нужно для спокойной и размеренной жизни: бассейн для взрослых и детей, СПА-салон и фитнес-зал, ресторан и магазин. Курорт расположен между морем и горами, поэтому проживание в этойместности полезно для лечения бронхиальных и астмо-бронхиальных заболеваний.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 139 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джурашевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джурашевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 139 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джурашевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).