Квартира 215 м² в Обзоре, Болгария

134 844 $

627 $ /м²

4OYij

Площадь

215 м²

Спальни

Двухуровневая квартира с видом на море в Обзоре

Прекрасный двухуровневый апартамент на первой линии Обзора – уникальный объект, который создаст идеальные условия для Вашего отдыха и позволит насладиться благами курортной жизни вдали от быта и шума. К продаже предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 215 кв.м., с современным ремонтом и полностью готовым гармоничным интерьером.

Планировка предусматривает две изолированные спальные комнаты, гостиную с кухней, три санузла и две большие террасы с красивым видом на Черное море. Апартамент станет отличным вариантом как для отдыха, так и для длительного проживания даже большой семьи, пространства для этого более чем достаточно. После сделки вся мебель и техника остаются новым владельцам в неизменном состоянии.

Апартаментный комплекс Yoo Bulgaria представляет собой современный проект люкс-класса, он расположен в нескольких метрах от морского побережья и отличается как отличными архитектурными решениями (большие французские окна, просторные террасы, дизайнерские проекты), так и хорошей внутренней инфраструктурой. В Вашем распоряжении – открытые бассейны, СПА, фитнес-центр, супермаркет, паркинг и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

134 844 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).