Квартира 147 м² в Несебыре, Болгария

64 649 $

439 $ /м²

4OYQv

Площадь

147 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Одиссей

Меблированная трехкомнатная квартира в комплексе Одиссей, на первой пляжной линии Несебра, уже открыта к покупке! Апартамент площадью 140 кв. м. находится на пятом этаже, из его окон – открытый вид (панорама) на окрестности: равнины, часть городского квартала. В квартире стильный и эксклюзивный дизайн интерьера, мебель – высшего класса, как и техника и бытовые принадлежности. Все благоустройство в совокупности остается после продажи. В планировку включено два санузла, удобное, отдельное друг от друга расположение комнат.

Входящий в рейтинг самых достойных на болгарском берегу, апартаментный отель Одиссей предлагает отдыхающим отличный спектр услуг и удобств. Открытая терраса, большой бассейн уровня «пять звезд», великолепный СПА-центр и ресторан, а также автостоянка и интернет – традиционный выбор для семейного и романтичного отдыха. В паре шагов от отеля расположен рынок Карел, немного дальше – супермаркет Жанет. Отель находится на первой береговой линии, до моря – триста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 649 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).