Квартира 103 м² в Несебыре, Болгария

64 649 $

627 $ /м²

4OYNT

Площадь

103 м²

Спальни

Апартаменты в Несебре с двумя спальнями

В каталоге АН Болгарский Дом пополнение – отличная трехкомнатная квартира в одном из жилых домов Несебра! Современный, уютный и обустроенный всеми удобствами апартамент расположен на третьем этаже, а его площадь, равная 103 кв. м., представлена: кухонно-гостевой зоной с бытовой техникой, большими спальнями с новой мебелью, просторным санузлом с душевой кабиной и прихожей. Окна выходят на тихую часть района. Обустройство входит в стоимость, сделка проводится под ключ.

Квартира находится в жилом доме, в котором не взимается такса за коммунальное обслуживание. Ухоженное здание коридорного типа с внутренним двориком, в котором есть терраса для отдыха и парковочные места. Рядом – туристические аллеи и разнообразные удобства, а также развлекательные центры, магазины, рестораны и другие преимущества активного туристического города. Отличная транспортная связь с соседними курортами. Рядом – новый квартал Аурелия, в котором много торгово-развлекательных центров, на побережье предлагаются водные виды спорта.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 649 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).