Квартира 72 м² в Несебыре, Болгария

61 177 $

849 $ /м²

4OYNS

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лайфстайл Делюкс

Вашему вниманию – одно из лучших предложений этого сезона! В курортном комплексе Лайфстайл Делюкс продается невероятно стильная и очень уютная трехкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже. Суммарная площадь этой недвижимости составляет 72 кв. м., собственники осуществляют продажу с отличным и практически новым интерьерным обустройством: большой кухонной частью, уютной спальней с гарнитуром, текстилем и бытовой техникой. Планировка предусматривает дополнительное хозяйственное помещение – кладовую. Апартамент и документы для его продажи подготовлены.

Лайфстайл Делюкс расположен в отличном районе Несебра, Акротирии– в двухстах метрах от побережья и в нескольких минутах ходьбы от старинной части города. Прекрасно адаптированный для круглогодичного проживания, он состоит из нескольких кирпичных секций с развитой внутренней инфраструктурой. Рядом – парк и живописные песочные дюны. На территории открыты СПА, фитнес-центр, кафе, ресторан, работает игровая зона для детей и есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 177 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).