Квартира 110 м² в Несебыре, Болгария

61 731 $

561 $ /м²

4OYQj

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в жилом доме в Черно Море

Новинка – открываем предложение отличного объекта на вторичном рынке болгарской недвижимости! В Несебре, новом и комфортабельном квартале Черно Море, готова к совершению сделки большая трехкомнатная квартира площадью 110 кв. м. Она расположена на четвертом этаже одного из новых жилых домов курорта, в котором не взимается такса коммунальной поддержки. Недвижимость прекрасно подходит для постоянного проживания или отдыха по сезону. Качественный ремонт, приятная и удобная планировка, хорошая мебель и часть бытовой техники перейдут в распоряжение покупателей после продажи. Дом находится на расстоянии семи минут неспешной прогулки от моря.

Несебр, как старинная культурная мекка Болгарии, отлично демонстрирует себя и как современный курорт. Здесь сосуществуют в синергии многовековые развалины и современные развлекательные комплексы, рестораны с барами и тихие парковые зоны для прогулок. Город с отличным транспортным сообщением, хорошо адаптирован для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).