Квартира 77 м² в Несебыре, Болгария

57 304 $

744 $ /м²

4OXpx

Площадь

77 м²

Спальни

Аполлон 5

Перед вашими глазами одно из самых интересных предложений весны! Квартира с двумя спальнями в комплексе «Аполлон 5» подойдет для большой семьи и людей, которые ценят тишину! Общая площадь апартамента 77,6 кв. м. Важным преимуществом является то, что эта недвижимость полностью готова для проживания или сезонной сдачи в аренду. Она целиком и полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, которые остаются приятным бонусом для будущих владельцев. Интерьер квартиры выполнен на заказ, в духе современных мотивов. Отдельного внимания заслуживает очень месторасположение объекта. Территориально квартира находится в Несебре. В трехминутной шаговой доступности - продуктовые магазины, супермаркеты, аптека и автобусная остановка. На территории есть круглогодично работающий ресторан, бассейны, детская площадка. Непосредственно перед самим домом есть охраняемая парковка.

До моря около 150 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 304 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).