Квартира 84 м² в Несебыре, Болгария

58 628 $

697 $ /м²

4OXl0

Площадь

84 м²

Спальни

Аполлон 4

Прекрасная трехкомнатная квартира в 150 метрах (три минуты пешком) от песчаного пляжа в Несебре.

Она находится на первом жилом этаже здания комплекса «Аполлон 4» и состоит из гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас. Общая площадь составляет 84 кв.м.

Этот апартамент особенно привлекателен очень стильным интерьером. Каждая из комнат со вкусом обставлена качественной мебелью в едином дизайнерском стиле, но в разных цветовых решениях. Вся бытовая техника в наличии и входит в стоимость апартамента. Во всех трех комнатах есть кондиционеры.

На огромной территории комплекса «Аполлон» к вашим услугам шесть плавательных бассейнов, три ресторана, спа-салон, детские игровые зоны, тренажерный зал, теннисный корт, супермаркет. Охраняемая круглогодично территория всегда ухожена, красивые газоны подстрижены и усажены цветами заботливыми садовниками.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).