Квартира 89 м² в Несебыре, Болгария

58 126 $

653 $ /м²

4OYON

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебре

Новое предложение! В ста пятидесяти метрах от побережья курортного города Несебр, в одном из жилых домов продается уютная меблированная трехкомнатная квартира площадью 89 кв. м. Апартамент, который полностью подготовлен к продаже и заезду новых владельцев, находится на втором этаже. Есть балкон с мебелью, вид – на тихую часть прилегающего квартала. Одна из спален оборудована под детскую, в стоимость входит весь интерьер.

Жилой дом, в котором расположена эта квартира, находится в популярной местности Несебра – Кокалу. Это – активный и в то же время спокойный квартал с развитой инфраструктурой и достаточным количеством разнообразных удобств. Время пути до пляжа занимает около двух минут, рядом – круглогодично работающие заведения питания, бытовые и продуктовые магазины, супермаркеты и многочисленные развлекательные локации. Такса коммунального обслуживания не взимается, дом подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 126 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 126 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).