Квартира 89 м² в Несебыре, Болгария

55 934 $

628 $ /м²

4OY0N

Площадь

89 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в комплексе Аполлон

В одном из самых крупных комплексов Несебра, Аполлон 6, поступил в продажу апартамент с двумя спальнями. Квартира на партерном этаже, ее площадь 89,4 кв. м. Отличная планировка – все комнаты изолированы, пространство разделено на две спальни, два санузла, гостиную с кухонной частью и открытую террасу с мебелью для завтрака. Вид из окон на зеленые насаждения и бассейн.

Новый и стильный комплекс удобно расположен в окружении топовых локаций – в 3 км от Солнечного берега, в 2 км от Несебра, в 10 минутах ходьбы от аквапарка и всего в 5 минутах – от чистого пляжа. На его территории есть два бассейна – взрослый и детский, небольшое кафе и автостоянка. Комплекс круглогодично охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 934 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 934 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).