Квартира 100 м² в Несебыре, Болгария

53 233 $

532 $ /м²

4OXio

Площадь

100 м²

Спальни

Аполлон 3

Отличная трехкомнатная квартира в очень популярном комплексе «Аполлон 3» в Несебре. Апартамент с двумя спальнями (большой площадью 100 кв.м.) расположен на четвертом этаже и предлагается для покупки с техникой и полной меблировкой. Состоит из двух спален, просторной гостиной с кухонной зоной, двух санузлов, двух балконов и коридора.

На территории комплекса есть несколько плавательных бассейнов, профессиональное озеленение, охрана, зона паркинга, ресторан и офис рецепции. До песчаного пляжа всего пара минут прогулочным шагом.

Годовая такса обслуживания составляет 8 Евро за кв.м. общей площади апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 233 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).