Квартира 108 м² в Несебыре, Болгария

53 000 $

490 $ /м²

4OYAz

Площадь

108 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Одиссей

Внимание, в актив, которым располагают агенты компании Болгарский Дом, поступила новинка – просторная трехкомнатная квартира, расположенная в апартаментном комплексе Одиссей. Невероятная площадь в 108 кв. м распределена таким образом, что все пространство может использоваться с максимальным комфортом и функциональностью. Апартамент расположен на третьем этаже, каждая комната меблирована и оснащена современной бытовой и цифровой техникой. Сделан качественный и стильный ремонт по авторскому проекту. Все благоустройство после совершения сделки переходит во владение будущих собственников. Стоимость – 59 900 евро.

Апартаментный комплекс Одиссей построен всего лишь в двадцати минутах ходьбы от топового туристического места – исторической части Несебра, на первой береговой линии этого знаменитого города. На его просторной, уютной и полностью безопасной территории собственникам предлагается максимум функциональных удобств: работает уютный бар, крупный СПА-комплекс с несколькими десятками процедур, а также ресторан с разнообразным меню.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 000 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).