Квартира 69 м² в Несебыре, Болгария

52 418 $

759 $ /м²

4OYF7

Площадь

69 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Хаус

Отличный объект пополнил фонд готовой к приобретению недвижимости! В Санни Хаус, комплексе, построенном всего в ста метрах чистого золотопесчаного побережья Несебра, открыта продажа трехкомнатной квартиры. Просторная, светлая, великолепно меблированная, она находится на четвертом этаже. Хорошая планировка – комнаты и функциональные пространства изолированы друг от друга, общая площадь – 69,28 кв. м.

Всего в десяти метрах от комплекса Санни Хаус расположена транспортная развязка, которая соединяет все близлежащие курорты. В километре – больница, чуть ближе – аптека, а в одной минуте ходьбы – чистой и изобилующее развлечениями побережье. Компактная и адаптированная для семейного отдыха территория включает: большой сезонный бассейн с зонтиками и шезлонгами, бар с закусками и коктейлями, ресторан, а также паркинг. Рядом расположены круглогодично работающие продуктовые и бытовые магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 418 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).