Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 77 м² в Несебыре, Болгария

51 295 $

666 $ /м²

4OXea

Площадь

77 м²

Спальни

Аполлон 8

Только до конца года!

Апартамент с двумя спальнями в потрясающем комплексе «Apollon 8» в Несебре по цене 45 000 Евро!

Охраняемый комплекс «Аполлон» объединяет шикарной территорией восемь зданий, каждое из которых имеет собственный бассейн, а собственники апартаментов могут беспрепятственно пользоваться всей богатой инфраструктурой.

А именно:

- бассейны с детскими секциями,

- СПА-зона,

- офис рецепции,

- множество детских площадок для игр,

- теннисный корт,

- прекрасный ресторан,

- охраняемый паркинг.

Квартира (77 кв.м.) продается с мебелью и техникой и состоит из гостиной с выходом на балкон, двух спален и двух санузлов. Первый этаж.

Расстояние до пляжа 250 м.

Обслуживание в год составляет 8 Евро за кв.м. площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).