Квартира 85 м² в Несебыре, Болгария

48 027 $

565 $ /м²

4OYNM

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аралии

Великолепная новинка фонда Болгарского Дома в городе Несебр! В курортном отеле Аралия, в трехстах метрах от пляжа, открыта продажа трехкомнатной квартиры площадью 85 кв. м. Расположенный на первом этаже апартамент – это уютная и полностью подготовленная к заселению новых собственников квартира. Все пространство меблировано, ремонт и интерьер в отличном состоянии, небольшой балкончик выходит непосредственно к бассейну. После сделки остается бытовая техника, включая холодильник, стиральную машину и другие элементы благоустройства.

Жилой дом, в котором находится квартира, является современным и удачно расположенным комплексом. На его территории работает сезонный бассейн, есть несколько зон для загара или отдыха. Недвижимость находится в отличном квартале Несебра, рядом с Равдой, в пешей доступности не только от основных удобств, но и от ряда достопримечательностей. За обслуживание взимается невысокая такса коммунальной поддержки – 8 евро. Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 027 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).