Квартира 120 м² в Несебыре, Болгария

247 292 $

2 060 $ /м²

4OYfV

Площадь

120 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в жилом доме

В Несебре, недалеко от Старого Города, в одном из жилых домов продается прекрасная трехкомнатная квартира, идеально приспособленная для круглогодичного проживания. Недвижимость находится на четвертом этаже, ее общая площадь – 120 кв.м., и состоит она из гостиной с удобно расположенным кухонным боксом, двух спален, двух ванных комнат и большой террасы, к которой есть доступ из каждой комнаты. С нее открывается замечательный вид на море и старый Несебр.

В собственность новых владельцев квартира переходит в неизменном состоянии, с полной меблировкой и техническим оснащением – в каждом комнате установлен кондиционер, кухня оборудована посудомоечной и стиральной машинами, терраса также обустроена мебелью.

Жилой дом расположен в нескольких минутах от моря, недалеко от Южного пляжа и всевозможных развлечений и достопримечательностей. Основные объекты инфраструктуры – в пешей доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

247 292 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (247 292 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).