Квартира 148 м² в Несебыре, Болгария

207 234 $

1 400 $ /м²

4OZ9X

Площадь

148 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

Предложение люкс-класса от АН Болгарский Дом! В ЖК Эстебан, в уединенной части квартала Аурелия и неподалеку от пляжа продается квартира с двумя отдельными спальнями. Чрезвычайно просторная недвижимость метражом 148 м. кв. стильно и со вкусом оформлена. В апартаменте два санузла и две террасы, на одной из которых установлена джакузи. Планировка предполагает множество зон отдыха: в светлой и «воздушной» гостиной, на террасе с комплектом мебели или балконе под накрытием, на котором организована зона загара и релакса. Установлены кондиционеры, техника с мебелью перейдут в вашу собственность.

Эстетичный, с приятно оформленной ландшафтным дизайном территорией, ухоженными общими частями и разнообразным спектром удобств, ЖК Эстебан построен в укромном месте, тесно граничащем с активными кварталами Несебра и парковой зоной. Море в трехстах метрах, магазины, ресторан, кафе, автостоянка и бассейн есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

207 234 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).