Квартира 106 м² в Несебыре, Болгария

187 944 $

1 773 $ /м²

4OYw3

Площадь

106 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Посейдон

В этом сезоне от АН Болгарский Дом много предложений в Несебре, и вот – одно из наиболее привлекательных! В ЖК Посейдон в продаже премиальный апартамент с двумя спальнями! Квартира с новым ремонтом (он включен в стоимость), кондиционером, сантехникой и всеми аксессуарами в ванных комнатах. Планировка предусматривает два санузла, две террасы с видом на бассейн, прихожу, гостиную с кухней и две спальни. Второй этаж, квадратура – 106 м. кв.

Роскошный, построенный совсем рядом с морем (в полутора минутах ходьбы), ЖК Посейдон – прекрасное место, в котором новым собственникам недвижимости будет очень удобно проживать в течение всего года. Здесь создана и поддерживается богатая инфраструктура с десятками разнообразных удобств. Есть бассейн, СПА, паркинг, спортивные и развлекательные локации, игровые зоны для детей и многое другое.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

187 944 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (187 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).