Квартира 98 м² в Несебыре, Болгария

180 552 $

1 842 $ /м²

4OYdP

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Эстебан

В элитном комплексе Эстебан новинка – стильная, современная трехкомнатная квартира площадью 98 кв.м., расположенная на 5 этаже и полностью готовая к заселению новых владельцев. Планировка включает в себя две спальни, две ванные комнаты (одна из них с полноценной ванной), гостиную с кухней и две террасы, с которых доступен частичный вид на море. Продажа с отличным ремонтом в светлых тонах, качественной меблировкой и полным оснащением бытовой техникой. На террасе, с которой открывается прекрасный вид, установлена мебель, она станет отличной зоной отдыха или обеденной зоной.

В цену также входит большое парковочное место в подземном паркинге – при желании, его можно оборудовать под гараж.

Расположенный всего в 300 метрах от моря, комплекс Эстебан подходит и для идеального сезонного отдыха, и для постоянного проживания, благодаря круглогодичному обслуживанию и круглосуточной охране. На территории – несколько бассейнов (с подогревом, соленой водой и джакузи), игровая площадка, ресторан, лобби-бар, теннисный корт и много других услуг и удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

180 552 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (180 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).